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Diagnostic de la Performance Energétique

La performance énergétique : qu'est-ce que c'est ?

Le Diagnostic de Performance Energétique permet de disposer d'une estimation de la consommation en énergie d'un logement et de son taux d'émission de gaz à effet de serre. A l'image des étiquettes déjà mises en œuvre pour les appareils électroménagers, les biens immobiliers peuvent ainsi être classifiés selon leur potentiel énergétique et leur impact polluant.

Afin d'évaluer ces données, de nombreux points doivent être contrôlés parmi lesquels :

Quand doit-on faire réaliser un DPE ?

Lorsque vous mettez en vente ou en location un logement, quel qu'il soit, vous êtes dans l'obligation de présenter aux potentiels acquéreurs ou locataires un diagnostic de performance énergétique. Ce certificat, dont le r&ocric;le est uniquement informatif, a une validité de 10 ans. Il doit être effectué par des professionnels équipés et certifiés tels que le sont les diagnostiqueurs Abitame. Outre la délivrance d'un diagnostic conforme, nos spécialistes tiennent par la suite à votre disposition des solutions adaptées pour optimiser les performances du bien concerné.

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Méthodologie du Diagnostic  de la Performance Energétique

1. Les Enjeux 

Energétique : 90% de l’énergie mondiale sont d’origine fossile. La demande est de plus en plus forte et les ressources diminuent.

Climatique : il y a déséquilibre des Gas A  effet de Serre  dans l’atmosphère (méthane, CO2, N2O, HFC). Conséquence : Augmentation de la température de 1,8°C à 4°C d’ici 2100.

Pour le bâtiment : 46% des énergies sont utilisées dans le bâtiment représentant 25% du CO2 total.

Agir sur les bâtiments  pour qu’ils soient plus économes et moins émettrices en Gaz A effet de Serre

2. Contexte réglementaires

1992 : RIO prise de conscience du changement climatique

1997 : KYOTO engagement qualitatif pour diminuer par 4 les émissions des GAS d’ici 2050

2002 : directive européenne 2002/91/CE exigence énergétique des bâtiments

2004 : Plan Climat Loi Cadre N°2004-1344 du 09/12/04 art.41 sur le DPE

Réglementation du DPE

Le DPE est VALABLE 10 ANS

3. Objectifs et définition du DPE

Les objectifs sont : 

Définition :

Le DPE d’un bâtiment est un document qui comprend la quantité d’énergie consommée ou estimée du bâtiment, leur estimation des émissions de gaz à effet de serre, qui sont classés en fonction de valeurs de référence. Il est accompagné de recommandations destinés à améliorer cette performance.

4. Contenu d’un DPE

5. Méthode de calcul

Mode de calcul  : Il y 2 modes de calcul :

Modèle de rapports selon les méthodes employées

Pour la vente

Pour la location

6. Notion thermique du bâtiment

Les principales déperditions d’un logement...

Toit 30%, Murs 25%, Aération 20%, Fenêtres 13%,  Ponts thermiques : 5%

Quelques définitions…

Transfert de chaleur : 3 types

Pont thermique : rupture thermique localisée

Résistance thermique (R) : capacité d’un matériau à agir comme isolant  + R est grand  - il ya de transfert thermique  

Conductivité thermique (λ) : conductivité thermique intrinsèque du matériau qui traverse 1m d’épaisseur pour 1°k d’écart entre 2 faces en W.m-1.K-1. Plus λ est faible plus le matériau est isolant

Coefficient U ou K : coefficient de transmission thermique surfacique en W/m².K. Quantité de chaleur (W) qui traverse 1m² pour une ≠ de 1°K     R=1/U

7. En bref….LES 7 PRECEPTES D’UN BON DIAGNOSTIC                                          

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